施設管理（ビルメン）の職務は、ビルの設備や安全を維持する上で非常に重要な役割を果たしています。実際にこの職を離れた人々の理由について、経験者の率直な意見を交えながら解説いたします。
設備管理(ビルメン)を辞めたい理由トップ5
設備管理(ビルメン)の仕事は、安定した業界でありながら、辞めたいと感じる人が少ないです。その理由は、業務の単調さや給料の低さ、夜勤による生活リズムの乱れ、人間関係のストレスなど本記事では、ビルメン経験者の声をもとに、辞めたい理由トップ5を紹介します。
低年収の状況について
1.平均年収の現状
ビルメンテナンス業界は、他の技術職や専門職と比較して、平均年収が低い傾向にあります。具体的には、ビルメンの平均年収は約300万円から400万円程度とされています。この水準は、同じ技術職である電気工事士や設備管理技術者と比べても低いものです。
2.生活費との調和
この年収では、特に都市部において生活費を賄うことが難しいと感じる人が多いです。家賃や食費、交通費などの基本的な生活費に加え、家族を養う場合はさらに経済的な負担が増します。その結果、貯蓄ができず、趣味や娯楽に使う余裕がないといった問題が生じることがあります。
3.昇給やキャリアの向上の難しさ
ビルメンの職務は、昇給やキャリアアップの機会が限られていることも課題です。多くのビルメンは、長期間同じ職場で勤務しても大幅な昇給が期待できず、モチベーションの低下を招くことがあります。また、資格を取得しても、それが直接的に給与に反映されないことが多いのも現実です。
シフト勤務の厳しさ
1.24時間365日体制の勤務
ビルメンテナンスの職務は、建物の安全性と快適性を確保するために、24時間365日体制での勤務が必要です。このため、夜間勤務や休日出勤が避けられない場合が多く、特に病院やホテルなどの施設では、常にスタッフが現場にいることが求められます。
2.夜勤の影響
夜勤は体内時計に影響を与え、健康に悪影響を及ぼす可能性があります。夜勤明けには疲労感が残り、十分な休息が取れないことがしばしばあります。また、夜勤中には緊急事態への対応が求められることがあり、精神的なストレスも大きくなります。
3.休日出勤の影響
休日出勤が頻繁にあると、家族や友人との時間を確保することが難しくなります。特に、子供の学校行事や家族のイベントに参加できないことが多く、家庭生活に影響を及ぼすことがあります。これが、ビルメンテナンスの仕事を辞めたいと考える大きな理由の一つです。
4.シフト勤務の具体例
ビルメンテナンスのシフト勤務は、一般的に以下のような形態を取ります。
日勤: 8:30～17:30
夜勤: 17:30～翌8:30
宿直: 8:30～翌8:30（仮眠時間を含む）
これらのシフトをローテーションで運用することで、24時間体制を維持します。
しかし、シフトが不規則であるため、生活リズムが乱れやすく、体調管理が難しい状況です。
設備管理(ビルメン)の仕事が単調に感じられる
ルーティンワークの多さ ビルメンテナンスの業務には、日常的な清掃や設備の点検など、毎日同じような作業が多く含まれています。
これらの作業は、建物の安全性や快適性を保つために不可欠ですが、繰り返し行うことで単調に感じることがあります。
成長の実感が得にくい ビルメンテナンスの仕事は、目に見える成果がすぐには現れないことが多いです。
例えば、設備の点検や修理を行っても、その効果は長期的に現れるため、日々の業務の中で成長や達成感を感じにくいことがあります。
新しい挑戦の少なさ ビルメンテナンスの業務は、基本的に決まった手順や方法で行われることが多く、新しい挑戦やスキルの習得の機会が少ないと感じることがあります。
特に、同じ建物で長期間働いている場合、業務内容が固定化されやすいです。
仕事のやりがいを見つける方法 しかし、ビルメンテナンスの仕事にもやりがいや成長の機会は存在します。
例えば、トラブル対応や設備の改善提案など、自分のスキルや知識を活かして問題を解決する場面では、大きな達成感を得ることができます。
また、資格取得や新しい技術の習得を通じて、自己成長を図ることも可能です。
ビルメンテナンスの業務の中で、自分なりのやりがいや成長の機会を見つけることが重要です。
どのような業務でも、自分の工夫次第で新しい発見や挑戦が見つかるかもしれません。
ビルメンテナンスの職務には、一般的に「3K」（きつい、汚い、危険）
設備管理(ビルメン)の職務には、一般的に「3K」（きつい、汚い、危険）と称される要素が含まれています。以下にそれぞれの側面について詳述いたします。
1.きつい（肉体的・精神的負担）
肉体的負担: ビルメンテナンスの業務は、重い機材を運搬したり、高所で作業を行ったりすることが多く、相応の体力が必要です。
また、長時間の立ち仕事や狭い空間での作業も頻繁に発生します。
精神的負担: トラブルが発生した際には迅速な対応が求められ、強いプレッシャーを感じることがあります。
さらに、夜間や休日における緊急対応もあり、不規則な勤務が精神的なストレスを引き起こすことがあります。
2.汚い（衛生面の問題）
清掃作業: トイレやゴミ捨て場の清掃、排水管の詰まりの解消など、衛生的に厳しい環境での作業が含まれます。
設備のメンテナンス: 古い設備や機械のメンテナンスでは、油汚れやほこり、カビなどに触れることが多く、汚れやすい作業が多いです。
3.危険（安全面のリスク）
高所作業: ビルの外壁や屋上での作業は、高所での作業となり、落下の危険があります。
電気設備の点検・修理: 電気設備の点検や修理には感電のリスクが伴います。また、機械の故障に対処する際に怪我をする危険性もあります。
化学物質の取り扱い: 清掃やメンテナンスで使用する化学薬品は、誤った取り扱いをすると健康に害を及ぼす可能性があります。
これらの要素が重なり合うことで、ビルメンテナンスの仕事は「3K」と呼ばれることが多いですが、その一方で、建物の安全と快適さを維持する重要な役割を担っており、やりがいや達成感を感じることもできる仕事です。
将来性に関する懸念の詳細
AIと自動化の進展
ビルメンテナンス業界では、AIや自動化技術の導入が進行中です。これにより、設備の監視、故障予測、エネルギー管理などが効率化され、人的作業の一部が機械に置き換わる可能性があります。
例えば、センサーを用いた設備の遠隔監視やAIによる故障予測システムは、トラブルを未然に防ぎ、メンテナンスの効率を大幅に向上させることができます。
具体的な影響
点検業務の自動化: 定期点検や報告書作成が自動化されることで、従来人手が必要だった作業が減少します。
清掃業務のロボット化: 清掃ロボットの導入により、ビル内の清掃作業が自動化され、清掃スタッフの負担が軽減されます。
空調管理の自動化: AIを活用した空調管理システムにより、ビル内の温度や湿度の最適化が自動で行われ、エネルギー効率が向上します。
労働市場への影響
これらの技術革新により、ビルメンテナンス業務の一部が自動化されることで、従来の作業員の需要が減少する可能性があります。特に、単純作業やルーティンワークが多い業務は、機械に置き換わりやすいです。
将来性に関する懸念
ビルメンテナンス業界で働く人々にとって、AIや自動化の進展は将来的な雇用の不安を引き起こす要因となっています。
特に、技術の進化が急速に進む中で、自分の仕事がなくなるのではないかという懸念が広がっています。
将来性の不安にたいする対策とスキル向上の重要性について
すべての業務が自動化されるわけではありません。特に、トラブルシューティングや顧客対応など、人間の判断やコミュニケーションが求められる業務は依然として重要です。
さらに、AIや自動化技術を活用するためのスキルや知識を習得することで、ビルメンテナンス業界における自身の価値を向上させることが可能です。
技術研修の受講: AIや自動化技術に関する研修を受けることで、新たな技術に適応するためのスキルを習得する。
資格取得: ビルメンテナンスに関連する資格を取得することで、専門性を強化する。
キャリアプランの見直し: 長期的なキャリアプランを再考し、新しい技術に対応できるように準備を進める。
これらの対策を実施することで、AIや自動化の進展に適応し、将来に対する不安を軽減することができます。
まとめ
経験者の率直な意見
設備管理(ビルメン)の職務を経験した方々からは、以下のような率直な意見が多く寄せられています。
1.「夜勤が多く、体力的に厳しい」 夜勤が頻繁に発生するため、体力的に非常に厳しいと感じる方が多 いです。
特に、夜勤明けには疲労感が残り、十分な休息を取ることが難しい場合が多いです。
これが長期間続くと、健康に悪影響を及ぼす可能性があります。
2.「給与が低く、生活が困難」 ビルメンの平均年収は他の職業と比較して低いことが多く、生活費を賄うのが難しいと感じる方が多いです。
特に、都市部での生活費が高い場合、給与だけでは十分な生活ができないことがあります。
3.「単調な業務でやりがいを感じない」 ビルメンの業務はルーティンワークが多く、毎日同じような作業を繰り返すことが多いため、やりがいや成長を感じにくいと感じる方が多いです。
新たな挑戦やスキル習得の機会が少ないことも、モチベーションの低下につながります。
4.「家族との時間が確保できない」 シフト勤務や休日出勤が多いため、家族や友人との時間を確保することが難しいという大きな問題があります。
特に、子供の学校行事や家族のイベントに参加できないことが多く、家庭生活に支障をきたすことがあります。
5.「将来に対する不安」 AIや自動化の進展により、将来的に仕事がなくなるのではないかという不安が あります。
特に、技術の進化が急速に進む中で、自分の職務が消失するのではないかという懸念が広がっています。 これらの意見は、ビルメンテナンスの職務を辞めたいと感じる理由となっています。
